疫情後荷蘭可以投資買房嗎？ 冠疫情及超低貸款 利息, 讓我們重新調整了生活腳步。看著屢創新高的房價，疫情後荷蘭真的可以 投資 買房 嗎？房地產可以進場了嗎？買房投資 出租，以房養房，是對的策略嗎？要想賺錢，先評估是否會賠錢。跟著歐洲達人-歐佳頻道 分析疫情後 荷蘭的租屋市場，讓我們進行剖析, 再來決定是否要買房投資 出租。 筆者：歐佳房產網 Olga LIN 更多訊息: https://www.youtube.com/watch?v=MrO63rcf3b8 https://www.youtube.com/watch?v=F00IQfyJgTA Contact us E-mail: Info@shunshunbusiness.comLocation: Den Haag,… Read More »疫情後荷蘭可以投資買房嗎？EN
Flat next to The Hague Intl School Old House from 1975 Flooring refurbishment & wall paint Kitchen & bathroom renovation Renovation budget 10,000 euros Purchase… Read More »Flat next to The Hague Intl School
Invest in the future and create passive income with Olga Lin, president of Taiwanese businessmen in the Netherlands Are you wondering how to start a… Read More »Invest and create passive income with Olga Lin, president of Taiwanese businessmen in the Netherlands
從危機看到轉機的荷蘭台商會長Olga 筆者：歐佳房產網 Olga LIN 更多訊息: https://player.soundon.fm/p/a955daf4-3bd6-4fb9-bf32-b7cd848732ee/episodes/365059a8-ef35-47d1-94fe-ecdf1af1a5c3 Contact us E-mail: Info@shunshunbusiness.comLocation: Den Haag, The Netherlands
2021荷蘭房地產趨勢 冠疫情及超低貸款 利息, 讓我們重新調整了生活腳步。看著屢創新高的房價，疫情後荷蘭真的可以 投資 買房 嗎？房地產可以進場了嗎？買房投資 出租，以房養房，是對的策略嗎？要想賺錢，先評估是否會賠錢。跟著歐洲達人-歐佳頻道 分析疫情後 荷蘭的租屋市場，讓我們進行剖析, 再來決定是否要買房投資 出租。 筆者：歐佳房產網 Olga LIN 更多訊息: https://www.youtube.com/watch?v=vU3WPQT2EQs https://www.youtube.com/watch?v=vU3WPQT2EQs Contact us E-mail: Info@shunshunbusiness.comLocation: Den Haag, The… Read More »2021荷蘭房地產趨勢 EN
荷蘭租房還是買房？算帳給你看 荷蘭租房好還是買房好？這個問題似乎是一個持久討論且沒有明確答案的問題，不同人對於到底租房還是買房的看法是不一樣的，如果從荷蘭房市經濟角度來考慮，似乎買房更加划算，因為畢竟從荷蘭目前的租金來看，無論在荷蘭城市租金都是高於每月還的貸款。如果分房出去, 基本你的租客可以幫你還貸。身為海外地產投資人, 簡單談談我的觀察。 筆者：歐佳房產網 Olga LIN 更多訊息: https://www.youtube.com/watch?v=MrO63rcf3b8 https://www.youtube.com/watch?v=MrO63rcf3b8 Contact us E-mail: Info@shunshunbusiness.comLocation: Den Haag, The Netherlands
Villa in Wallonië, Belgium Old Villa from 1975 Renovation of the whole house Garden renovation Renovation budget 250,000 euros Purchase year: 1999 Before After 聯絡我們… Read More »Villa in Wallonië, Belgium
House in The Hague, NL Old house from 1970 Whole-house renovation Renovation budget 100,000-120,000 euros Purchase year: 2002 翻新前 翻新後 聯絡我們 Location: Rozenplein 23, Wazenaar,… Read More »House in The Hague, NL
最新消息 荷蘭報稅知識 荷蘭的報稅季節來了，對於每個住在荷蘭的朋友來說，報稅是每年都要面對的現實。荷蘭臺灣商會日前舉辦2022年「荷蘭個人税務」線上講座，協助荷蘭新舊移民，了解個人報稅的技巧及程序，做好生活及財務的規劃。 有多年會計經驗的會計師林素鳳，提供法稅新知及報稅原則。以及荷蘭臺商會會長林婉叡，同時也是歐佳房產頻道創辦人。她主講荷蘭自住房部分的稅務扣抵原則，也為荷蘭僑胞提供房產資訊。 講座上，林素鳳向我們大家說明荷蘭的個人所得税稅體，是由3個不同的BOX組成，BOX 1是所有工作產生的的收入和自住的房產。BOX2是公司股份分紅的收入。BOX3是個人資產，比如存款，投資性房產，股票，現金，以及借給別人的錢，還有在國外的資產。 在講座裡，最多討論的話題分兩個區塊，一是自住房房貸利息抵扣、投資房利息區別、過戶稅、房貸政策等問題。另一個話題則是非荷蘭境內資產收益的報稅方式，如海外資產，海外房產報稅方法等等。林會長也以自身經驗提醒已經於今年買房的僑胞，不要忘了自住房的貸款利息稅務扣抵，代書費用抵扣，以及35歲以下首購族的政府買房免稅優惠等等。 筆者：歐佳房產網 Olga LIN 更多訊息: https://ocacnews.net/article/305628 https://www.youtube.com/watch?v=XHOmBV4js_E Contact us E-mail: Info@shunshunbusiness.comLocation: Den Haag, The Netherlands
五國不動產線上論壇 分析進場時機 由歐洲華商經貿聯合總會長林婉叡分享荷蘭及比利時房地產。林會長畢業於比利時法語區魯汶大學大傳系碩士， 並旅居荷蘭20餘年。1999年便開始投資歐洲房產， 是一個典型的創業實踐家， 除了買房， 他還是順順旅遊創辦人。2020年的新冠疫情， 讓原是旅遊業的她，變換跑道。並在疫情初期，看準商機，大膽買進一些房產，現在專心房產投資及財富流教練的新事業。歐洲華商經貿聯合總會長林婉叡，以自身經驗，分享荷蘭及比利時房地產趨勢。他首先指出，房價上漲是全歐趨勢，2021年歐盟有一半國家，房價增幅超過了10%。荷蘭排第4名，漲幅比一年前高出 16.8%。在2021年12月，自住住宅的價格比一年前高出20.4%。這是自1995年開始進行該統計以來的最大價格漲幅。房屋供應持續短缺，統計住房短缺從2020年的31萬5千到2024年的41萬5千。2022年荷蘭政府因應高房價修正了一階新策略：1. 投資者的房屋轉讓稅上調至8%。2. 35歲以下買房，且房價低於40萬，免付轉讓税。3. 國家抵押貸款 (NGH)上漲至 355，000 歐元，最高可到 368，300 歐元(含+6%的節能裝修費)。4. 政府為控制房價持續被投資客炒作， 阿姆斯特丹是將從4月1日起對價值51.2萬歐元或以下的房屋實施購買保護->即房產只能自住，且四年內不能出租。 筆者：歐佳房產網 Olga LIN 更多訊息: https://ocacnews.net/article/305628 Contact us… Read More »荷、比、日、英、台五國2022年房產論談 EN