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投資荷蘭房地產的三大步驟

荷蘭喜悅房產管理公司發文 

一、尋找購屋仲介與熟悉當地市場

選擇一位可信賴的購屋仲介對於國外買家至關重要。荷蘭最大的房地產經紀機構是NVM，超過75%的荷蘭住宅由NVM認證的仲介銷售。請務必選擇註冊在NVM的仲介，他們遵守嚴格的行為準則、擁有專業知識，最大程度保障買方權益。

此外，荷蘭許多資訊都可在公開網站免費獲得，以下是一些實用網站：

全國房屋買賣資訊：包含幾乎所有公開出售住宅的資料。

居民各項指標：輸入郵遞區號，可獲知該地居民的年齡、教育程度、平均收入等詳細數據，幫助選擇置產區域。

城市土地規劃：查詢各區域土地發展規劃，評估未來供給和城市發展。

二、尋找符合條件的房產並預約線上看房

在funda.nl或購屋仲介找到符合條件的房產後，可預約線上看房。由於新冠疫情，線上看房需求急增，有些專業仲介提供高解析度影片和3D導覽，使您更輕鬆預覽房產。

三、出價、成交後簽約以及房地產過戶移轉

荷蘭實施實價登錄，除了仲介建議的出價，以下網站提供當地市場的歷史交易資訊：

全國地籍資料：提供房屋歷史成交價、地籍資料、現任屋主貸款等詳細資訊。

房屋估值報告：利用近期成交資料計算房屋估值，對出價提供參考。正式簽約後，土地代書負責房地產過戶移轉。買房仲介通常可提供建議，買家也可自行尋找代書，注意比較不同代書的收費。選擇代書前可查閱評價，以確保選擇適合的代書。

如果您有買房需求，請聯絡喜悅房產：電子郵件：info@shunshunbusiness.com 微信：掃碼加入服務群 Facebook：在我們的頁面交流 YouTube：查看更多信息（JoyHouseHolland）

荷蘭喜悅房產房屋管理公司竭誠為您服務。