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為何投資荷蘭房產？

荷蘭喜悅房產管理公司發文 

一、供給不足推漲房價

過去 25 年來，荷蘭房價年複合成長率約 5.2%，許多城市更高，如艾恩德霍芬（Eindhoven）在 2020 年平均房價較 2019 年增長 15% 以上。主要城市土地有限，開發受阻，且環境評估和居民反對延宕建設。永久供給不足，人口增加卻提高住房需求，推高房價。

二、穩定現金流

荷蘭主要城市 2014 到 2016 年的平均毛投資報酬率約 7%，扣除開銷後約 5%，相對台灣高報酬率。荷蘭租金每年持續上漲約 3%，這帶來相當穩定的現金流收入。

三、歐元匯率優勢

歐元兌新台幣匯率自 2008 年的 48 下跌至 2021 年的 31，投資歐元區資產風險較低。

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