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荷蘭買房注意事項

荷蘭喜悅房產管理公司發文：

土地權屬問題：荷蘭的大部分住宅都是自有土地，但也有少數住宅只擁有地上權（荷蘭語：erfpacht／英文：ground lease）。地上權歸屬市政廳，買家需每年向市政廳支付地租。在購買房產前，務必確認土地權屬，以避免不必要的困擾。

屋況鑑定：如果您考慮購買超過十年歷史的房屋，建議找尋屋況鑑定專家。同時，在購買合約中註明屋況鑑定，如發現重大瑕疵，您將有權無償取消合約，保障您的投資。

公寓購買：如果您計劃購買公寓，請深入研究大樓管理委員會（荷蘭語：Vereniging Van Eigenaren，簡稱VvE）的財務報表和會議記錄。賣方的仲介有義務提供詳細的VvE資料，這將有助於您評估管理狀況和可能的費用。

出租規定：由於荷蘭面臨住房短缺，各大城市正考慮限制未來幾年的投資房產出租。雖然實施辦法尚未明確，但每個市政廳都可能制定自己的規則。因此，我們建議您向當地的買房仲介查詢有關市政廳的相關計劃，以確保您的投資符合當地法規。

如有更多關於荷蘭房產投資的問題，請隨時聯繫荷蘭喜悅房產管理公司。我們竭誠為您服務，幫助您實現成功的荷蘭房產投資。

荷蘭喜悅房產房屋管理公司竭誠為您服務。