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在荷蘭最常用的三種合約中，第一種是永久合約（Indefinite rental contract）。永久合約要求房客至少居住12個月，沒有居住上限，而且房租不能隨意上漲。除非房客存在嚴重問題，或者房東要收回房屋自住，否則房東不得隨意收回房屋。在永久合約下，如果房客要搬離，需要提前一個月通知房東；然而，如果房東要收回房屋，房東需要提前三個月書面通知房客。

第二種常用的合約是兩年的短暫合約（temporary rental period）。該合約沒有至少出租12個月的限制，但最多只能租給房客24個月。如果房客要搬離，需要提前一個月通知房東。而如果房東不續租，需要提前三個月通知房客。

第三種合約也是兩年的短暫合約（temporary rental period）。與第二種合約不同的是，第三種合約要求最少出租12個月，最多24個月，並且明確表示房東自己要收回房屋居住。

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筆者：歐佳房產網 Olga LIN

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